부동산 담보는 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산으로 채권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 저당 부동산 소득 가격을 경매로 우선 상환할 권리가 있다. 인민법원이나 중재위원회가 이미 발효법문서를 통해 주택 소유권을 획득한 것은 주택 등록기관이 처리한다. 법원은 사실을 규명한 후 판결을 내리고 담보를 해지할 권리가 있다. 관련 이해관계자가 판결에 불복한 경우 항소, 항소 형식으로 클레임을 제기하고 판결 수정을 통해 담보를 회복해야 한다. 법원은 이미 당사자에게 주택을 수여했으며 법원의 집행결정서와 협조집행통지서에 따라 담보부동산을 취소하고 재산 등록을 할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자 또는 제 3 자는 재산 소유권을 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.