1. 부동산 관리 회사는 차나 벌금을 잠글 권리가 없다. 자물쇠차가 차주의 재산권을 침해했기 때문에 행정주체만이 상대인에게 벌금을 부과할 수 있고, 재산관리회사는 행정집행권이 없다. 업주가 불법 주차를 하면, 부동산 회사는 업주에게 연락하여 차를 옮길 수 있다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 942 조

부동산 서비스 제공자는 약속과 부동산 사용의 성격에 따라 부동산 서비스 지역 내 일부 소유주에 대해 적절한 수리, 정비, 청소, 녹화 및 관리를 수행하고, 부동산 서비스 지역의 기본 질서를 유지하고, 소유주의 인신과 재산 안전을 보호하기 위한 합리적인 조치를 취해야 한다.

부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 소방 등 법규를 위반한 행위에 대해 부동산 서비스 제공자는 제때에 합리적인 조치를 취하여 제지하고 관련 행정관리부에 보고하고 처리해야 한다.

제 943 조

부동산 서비스 제공자는 서비스 문제, 책임자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 요금 기준, 성과, 수리 자금 사용 및 일부 소유주의 운영 및 수익 상황을 정기적으로 합리적인 방식으로 공개해야 하며, 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 합니다.

둘째, 재산 기소의 구체적인 과정은 무엇입니까?

1. 우선 관할 법원을 결정해야 한다. 부동산 서비스 계약 분쟁은 피고의 거주지와 계약 이행지 법원의 관할을 받아야 한다.

소유주는 기소장을 준비하고 법원에 소송을 제기해야 한다.

소유주는 소송 요청을 지원하는 증거 자료를 준비해야 한다.