개발법은 잉여법이라고도 하며, 평가대상 개발 후 가치를 추정하고, 추정된 정상 개발비용, 세금, 이윤을 공제하여 평가대상의 객관적이고 합리적인 가격이나 가치를 추정하는 방법이다. 주로 투자 개발 또는 재개발 잠재력이 있는 부동산 평가에 적용된다. 이런 식으로 개발될 부동산의 투자 개발 전후 상태와 투자 개발 후 부동산 관리 모델을 파악할 수 있다. 농촌 주택은 명확한 재개발 계획이 없으면 당연히 적용할 수 없다.

2. 수익법

이론적으로 수익법을 채택하여 농촌 주택의 가치를 평가하고, 집단 토지에 있는 동종 기업의 수익과 투자비용을 수집하여 객관적인 수익을 계산해야 한다. 그러나 실제로 농촌 지역에는 통일된 부동산 시장이 없어 수집할 수 있는 정보가 적기 때문에 수익법이 농촌 주택의 가치를 평가하는 것은 적용되지 않는다.

3. 시장의 법칙

지금의 규정에 따르다. 농민들은 농촌 농가의 사용권만 누리고 있으며, 그 소유권은 집단경제조직에 속하며, 도시와 비슷한 주택-부동산 거래 시장을 형성할 수 없다. 주택 매매는 본 집단경제조직원 사이에서만 제한되기 때문에 통일된 시장가격은 없다. 따라서 시장법은 주택 가치 평가에 사용할 수 없다. 그러나, 현재 대량의 작은 재산권 주택 거래의 실천에서 시장법이 광범위하게 채택되었다.

4. 원가법

평가 대상의 평가 시점의 재설정 가격 또는 재건 가격을 계산하고 감가 상각을 공제하여 평가 대상의 객관적이고 합리적인 가격 또는 가치를 추정하는 방법을 나타냅니다. 현재, 이 방법은 농촌 주택의 가치 평가에 자주 쓰인다.