부동산 회사의 경영 활동 과정에서, 업종 특징은 그에게 뚜렷한 영향을 미치며, 다음과 같이 나타난다.
1, 업계 시장 규모가 커서 회사 발전에 매우 큰 추진 역할을 합니다.
2. 업계의 경쟁 범위는 주로 지역 시장이며, 지역 지향적이며, 전국과 전 세계 경쟁은 주로 자본 흐름에서 나온다.
3. 부동산업계는 경쟁 상대가 많지만 실력이 큰 회사는 수가 적고 시장 경쟁이 치열해 경영과정에서 직면하는 불확실성이 강하다.
4. 부동산 사용자 수가 방대하여 비교적 넓은 시장이다. 부동산 사용자는 주로 일반 주택 소비자와 부동산 제품이 필요한 기타 그룹 구매자를 포함한다.
5. 부동산 업계의 진입 문턱이 비교적 크다. 더 큰 시동 자금이 필요하기 때문에 진입 문턱이 비교적 높다. 부동산의 고정성도 부동산 업계의 퇴출 이전 비용도 상당히 높다는 것을 결정한다.
확장 데이터:
부동산 개발 비용은 부동산 개발 프로젝트와 관련된 관리비, 판매비 및 재정비입니다.
첫째, 관리 비용. 프로젝트 개발 비용 구성 중 상위 1-6 항목의 합계의 약 3% 를 기준으로 계산할 수 있습니다.
둘째, 판매 비용. 건설 프로젝트 판매 제품 개발 과정에서 발생하는 비용과 판매 기관을 설립하거나 판매 대리점을 위탁하는 데 드는 비용을 일컫는 말. 주로 다음 세 가지 항목으로 구성됩니다.
1, 광고비. 판매 소득의 2 ~ 3% 정도;
2. 판매대리비. 약 65438+ 판매 수익의 0.5%-2%;
기타 판매 비용. 판매 수익의 0.5%- 1% 정도입니다. 총 판매 비용은 판매 수익의 약 4 ~ 6% 를 차지합니다.
셋째, 연체 수수료. 자금을 모으기 위해 발생하는 각종 비용으로, 주로 대출이자 및 기타 재무비용 (예: 환차손실) 을 포함한다.
바이두 백과-부동산 개발 회사