법률 분석: 재산 관리에 대한 법적 책임은 공법 책임과 사법적 책임을 포함한 여러 가지가 있습니다. 결함 책임, 무결함 책임 및 공정한 책임; 직무 책임 및 개인 책임 재산 책임과 비재산 책임 등. 법적 책임의 내용에 따라 일반적으로 민사법적 책임, 경제법적 책임, 행정법적 책임, 형사법적 책임의 네 가지 범주로 나눌 수 있다. 헌법을 위반하는 법적 책임은 부동산 관리의 법적 책임 범위에 속하지 않는다. 각종 법적 책임은 단독으로 발생하거나 다른 법적 책임과 동시에 발생할 수 있다. 즉, 위법 행위가 반드시 하나의 법적 책임만 지는 것은 아니다. 많은 경우에 행위자는 두 가지 이상의 법적 책임, 즉 이른바 법적 책임 복합현상을 부담해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 재산 관리 규정"

제 1 조는 부동산 관리 활동을 규범하기 위해 업주와 부동산 관리 기업의 합법적 권익을 보호하고 인민 대중의 생활과 업무 환경을 개선하며 본 조례를 제정한다.

제 2 조이 규정에서 언급 된 "재산 관리" 는 소유주가 부동산 관리 기업을 고용하고, 소유주 및 재산 관리 기업이 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설 및 관련 장소를 수리, 유지 보수 및 관리하고, 관련 지역의 환경 위생 및 질서를 유지하는 활동을 의미합니다.

제 3 조 국가는 소유주가 공개, 공평, 공정한 시장 경쟁 메커니즘을 통해 부동산 관리 기업을 선택하도록 독려한다.