토지관리법',' 개혁 심화에 관한 국무원의 엄격한 토지관리 결정' 과 국토자원부의 농촌 택지 관리에 관한 규정에 따르면 같은 경제조직 구성원 간의 택지는 조건부로 양도할 수 있지만 양도측은 새로운 택지를 얻을 수 없게 되며, 양수인도 택지 신청 조건에 부합해야 한다. 도시 주민에게 농촌 농가 사용권을 판매, 임대 또는 증여하는 것을 엄금한다.
농촌 마을 사람들은 원래 주택을 판매, 임대 또는 증여한 후 주택 승인을 신청할 수 없다. 게다가, 수취인은 주택지 신청에 대한 법적 조건도 충족시켜야 한다. 예를 들면, 수령인은 주택이 없고, 토지면적이 부족한 등.
택지사용권이란 농촌 집단경제조직원들이 법에 따라 집단조직의 모든 택지에 자신의 집과 부속시설을 짓고 그 택지에 대한 소유, 사용, 처분을 제한할 권리를 갖는 것을 말한다. 주택기지는 집단 소유 토지이기 때문에 원칙적으로 농촌 집단경제조직 구성원만이 주택지 사용권의 주체가 될 수 있고, 도시 주민들은 주택지 사용권을 얻을 권리가 없다. 관련 법규와 택지 유통 경로 모두 농촌 택지 사용권 부여 방식을 언급하지 않았다. 증여란 일종의 계약 행위이며, 증여인은 표지물을 처분할 권리가 있는 사람이어야 한다. 택지 사용권은 일종의 익물권일 뿐, 그 유통 방식은 제한되어 있다. 그 이유는 다음과 같습니다: 농가 사용권은 농민의 기본 생활보장과 안식처의 근본이며, 양도가 허용되면 농민들이 유랑할 수 있습니다. 택지 사용권은 무상 분배를 통해 얻은 복지이다. 자유유통은 농가를 불법으로 사취하여 이익을 도모하는 인센티브를 제공하여 농업용지가 줄고 식량위기의 가능성을 높인다.