임대계약의 효력은 주로 계약의 내용에 달려 있으며 등록 여부와 관계가 크지 않지만 등록하지 않고 임대를 하는 것은 불법이다. 법적 근거: 민법 제 706 조; 임대 계약의 등록 기록 절차는 계약의 효력에 영향을 미친다. 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 하지 않은 것은 계약 효력에 영향을 미치지 않는다. "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 14 조; 주택 임대 계약이 체결 된 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자는 임대 주택이 위치한 직할시, 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 부서에 가서 주택 임대 등록을 처리해야 한다. 주택 임대 당사자는 서면으로 다른 사람에게 주택 임대 등록을 의뢰할 수 있다.

법적 객관성:

주택 임대 관리 방법' 제 14 조: 주택 임대 계약이 체결된 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자는 임대주택이 위치한 직할시 시 시 현 인민정부 건설 주관부에 가서 주택 임대 등록 신고를 처리해야 한다. 주택 임대 당사자는 서면으로 다른 사람에게 임대 등록을 의뢰할 수 있다. "상품주택 임대 관리 방법" 제 15 조 주택 임대 등록 기록을 처리할 때, 다음과 같은 자료를 제출해야 한다. (1) 주택 임대 계약; (2) 주택 임대 당사자의 신분증; (3) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서; (4) 직할시 시 시 현 인민정부 건설 주관부에서 규정한 기타 자료. 주택 임대 당사자가 제출한 자료는 진실하고 합법적이며 유효해야 하며, 진실을 숨기거나 허위 자료를 제공해서는 안 된다.