如何申請辦理商品房退房？
1.買方可以通過掛號信、傳真或電話提交給開發商。如果因開發商的責任導致退房，開發商應承擔因退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購買房屋的稅費等。
2.退房補償標準在購房合同中有約定，按合同約定辦理。合同約定的賠償標準不足以彌補損失的，可以另行要求賠償。如果買方的貸款申請未獲批準，且合同雙方無法就付款方式達成壹致，則開發商不承擔賠償責任。
3.買受人要求退房後15日內，開發商應退還買受人已付全部房款，並負責辦理買受人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續。在簽署手續或文件之前，開發商應向貸款銀行而不是買方支付每月本金和利息。
4.在買受人發出退房通知後，開發商應將全部購房款退還給買受人。自買受人發出退房通知後第16天起至買受人取得全部購房款之日止，開發商應按日向買受人支付相應的違約金。
商品房退房申請怎麽寫
商品房未通過驗收，開發商未按時交付房屋的，合同格式如下:
退房申請
開發商名稱:
我於年月日與貴公司簽訂了商品房買賣合同。本合同第八條明確規定，交付期限為:_ _ _ _ _年（月）日（含）日（含）日（含）日（含）
_ _ _ _ _年底，貴公司在明知該商品房尚未全面驗收的情況下向業主發出了收樓通知。根據合同第九條的規定，妳公司的行為已構成違約。根據合同規定，我要求解除商品房買賣合同，並請盡快按合同約定辦理相關事宜。
本聲明壹式兩份，雙方各執壹份，經雙方簽字後具有同等法律效力。
業主簽名:由公司簽署:
日期:日期: