중고 주택 매매의 법적 위험은: 1, 재산권이 재산권자와 일치하는지 여부입니다. 구매자와 판매자의 정체성이 사실인지 여부. 3. 집이 정상적으로 양도될 수 있습니까? 4. 한 방에 많이 팔면 위험이 있습니까? 가격이 너무 낮 으면 거짓 거래의 위험이 있습니까? 6. 매매계약에서 거래와 위약에 대한 약속이 명확한지 여부.

법적 객관성:

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 34 조

국가는 부동산 가격 평가 제도를 실시한다. 부동산 가격 평가는 공정하고 공정하며 공개적인 원칙을 따라야 하며, 기준 땅값, 땅값, 현지 시장가격을 참조하는 각종 주택 재설정 가격을 기준으로 국가가 규정한 기술기준과 평가 절차에 따라 진행해야 한다.

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 38 조

다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.

(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본 법의 규정에 부합되지 않는다.

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 39 조의 규정

조각;

(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람

(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.

(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.

(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.