1, 건설용지 사용권 설립은 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.

(1) 자원 절약 및 생태 환경 보호 요구 사항

(2) 토지 이용법 및 행정 법규의 규정을 준수한다.

(c) 설립 된 이익 재산권은 손상되지 않습니다.

2. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 346 조.

건설용지 이용권 설립은 자원 절약과 생태 환경 보호의 요구에 부합해야 하며, 법률, 행정법규의 토지 이용에 관한 규정을 준수하고, 이미 설립된 이용익물권을 훼손해서는 안 된다.

둘째, 건설 토지 사용권을 이전하는 방법

1. 계약 양도. 쌍방이 합의한 전제 하에 양도계약을 체결하여 양수인이 계약에 따라 토지양도금을 지불하도록 한다.

2. 입찰 양도, 규정된 기한 내에 규정에 부합하는 단위는 서면으로 개발 의지를 제시하고, 정부 선택 후 국유건설지 사용권을 개발자에게 양도하기로 했다.

3, 경매 양도, 국유 건설 토지 사용권 공개 입찰;

4. 간판을 내걸고 양도하고, 경매인의 견적신청을 받고, 정해진 기한 내에 간판가격을 갱신하다.

건설용지 사용권은 국가의 모든 토지에 존재하는 물권이다. 건설용지 사용권의 표지물은 토지로 제한된다. 그리고 우리나라의 도시 토지는 국가 소유이기 때문에 농촌과 교외의 토지는 법률 규정에 따라 국가를 제외한 집단 소유에 속한다.