주택 기부 계약의 효과는 다음 조건을 충족해야합니다. 첫째, 주택 증여인은 자신의 진실한 의미에서 증여행위를 표시해야 한다. 이는 주택 증여인이 완전한 민사행위능력자여야 한다는 것을 요구한다. 두 번째는 재산의 증여자가 반드시 재산의 소유권을 가져야 한다는 것이다. 이 두 가지 조건을 갖추면 재산권을 가진 주택 소유자는 자신의 의지에 따라 재산을 처분하는 행위를 나타낼 권리가 있으며, 실시하는 행위는 합법적이고 효과적이다.

법적 근거:' 계약법' 제 185 조: 증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여하는 것이고, 수령인은 증여를 받는 계약을 표시한다.

민법통칙: 만 18 세 이상의 자연인은 성인이다. 성인은 완전한 민사행위 능력자로 독립적으로 민사법률 행위를 실시할 수 있다.

"부동산 등록 관리 사법정의 강화에 관한 공동 통지" 제 3 조는 부동산 증여를 반드시 공증해야 한다고 규정하고 있다.

확장 데이터

주택 선물 계약은 이렇게 쓸 수 있습니다. 1. 이름, 성별, 국적, 거주지 및 연락처를 포함한 기부자 관련 정보 2. 이름, 성별, 국적, 거주지 및 연락처를 포함한 수취인에 대한 정보 3. 증여인이 집을 상대방에게 증여하는 것은 집의 위치를 분명히 써야 한다. 4. 기부자가 수취인에게 의무 이행을 요구하는지 여부는 필요한 경우 계약서에 명시해야 합니다. 기부자는 언제 주택 양도 등록을 처리합니까?