2. 자신의 실제 구매력을 이해하고 정확하게 추정하며, 자금 안전에 주의하고, 대출 방식과 상환 방식, 그리고 적립금 오프사이트 사용에 주의를 기울여야 한다.
3. 계약에는 이행 기한, 위약책임, 위약배상 등의 조항이 명시되어야 합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제 26 조. 양도방식으로 토지사용권을 취득하여 부동산 개발을 하는 것은 토지사용권 양도계약서에 규정된 토지용도와 개발기한에 따라 개발해야 한다. 양도계약이 약속한 날짜를 1 년 넘게 착공하지 않은 경우 토지사용권 양도금 20% 이하의 토지유착료를 징수할 수 있습니다. 2 년 만에 개발을 시작하지 않은 사람은 토지사용권을 무상으로 회수할 수 있다. 단, 불가항력이나 정부 및 정부 관련 부처의 행동이나 개발을 시작하는 데 필요한 선행 작업으로 개발 시작을 지연시키는 경우는 예외입니다.
상품주택 판매 관리 방법 제 7 조 상품주택 판매는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 현재 분양주택을 판매하는 부동산 개발업체는' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 가지고 있어야 한다.
(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득하다.
(3) 건설 프로젝트 계획 허가 및 건설 허가 보유;
(4) 준공 검수를 통과했다.
(5) 철거 및 재 정착이 시행되었다.
(6) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 보조 인프라는 인도조건을 갖추고 있으며, 기타 보조 인프라와 공공시설은 인도조건이나 건설 진도 및 인도날짜가 정해졌다.
(7) 재산 관리 방안이 이미 시행되었다.