1.在中國，中國人民銀行規定的全國性專業銀行和其他金融機構的存貸款利率是基準利率。目前房貸利率沒有優惠政策，房貸執行利率必須在基準利率的基礎上，上浮壹定比例。壹般來說，目前銀行的房貸利率是10%，這是很難看到的。

2.基準利率由中國人民銀行制定，所有銀行統壹執行，沒有差別。這可以從中國人民銀行的官方網站上找到，利率政策-活期利率。銀行擁有根據內部規模監管和利率政策確定浮動比例的自主權。

3.普通人將銀行壹年期定期存款利率視為市場基準利率指標，而銀行則將隔夜拆借利率視為市場基準利率。

3.銀行之間有差異，第壹套住房和第二套住房之間也有差異。具體浮動多少取決於銀行對借款人情況的判斷和客戶的評級。房貸利率壹旦確定，在整個貸款期內浮動比例不會改變，但基準利率可能會發生變化，這取決於中國人民銀行的利率變化公告。

4.今年存款準備金率的連續上調和信貸額度的短缺是房貸業務再次收緊的主要原因。4月28日，金融機構貸款基準利率上調。壹年期貸款基準利率上調0.27個百分點，從目前的5.58%上調至5.85%，其他檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率保持不變。

:存款利率和貸款利率的關系

1.貸款利率和銀行存款利率根據國家宏觀調控而變化。當國家發行的貨幣貶值時，國家會提高存貸款利率，提升貨幣價值；

2、貸款利率主要是指國家控制銀行放貸，這也控制了壹些企業的發展，這樣經濟就會降溫，不會造成壹片火熱的現象。發展太快的企業控制它，發展太慢的企業支持它。壹方面也可以控制國家資金的流向，另壹方面也可以防止銀行造成固定金額的死賬；

3.當國家提高存款利率時，銀行貸款利率也會隨之上升。同樣，當存款利率下降時，銀行發放的貸款數量也會增加。