(1) 결함 통지 의무는 중고방 공급자를 의미하며, 소유주든 중개회사든 주택 구입자에게 집의 결함을 알려야 하며 숨겨서는 안 된다. 예를 들어 집에 담보가 있는지, 집에 품질 문제가 있는지 등등. , 사실대로 하가에게 말해야 한다. 그렇지 않으면 결함으로 인해 체결된 계약이 무효이거나 취소될 경우, 하가의 손실을 배상할 것이다.
(2) 중요한 사항에 대한 통지 의무는 주택 매매 계약 체결에 영향을 미치는 중요한 사항에 대해 상대방에 사실대로 통지해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 502 조, 법에 따라 성립된 계약은 자성시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다.
법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.
계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.