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합법적인 전세에는 어떤 법률 규정이 있습니까?
집 전세는 합법적이다. 그러나 합법적인 전세계약은 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 임차인은 임대인의 동의를 받아 집을 전셋했다.

2. 전세금이 원래 임대료보다 높으며, 증가된 수입은 임대인에게 주어야 한다.

3. 전세 기한은 20 년을 초과할 수 없습니다. 전세 기한이 6 개월이 넘는 사람은 마땅히 서면 전세 계약서에 서명해야 한다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 7 16 조

임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.

임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 717 장

임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 데 동의했고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 일부 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.

제 718 장

임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전세에 동의하는 것으로 간주된다.

제 719 장

임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전임대인은 임차인을 대신하여 미지급 임대료와 위약금을 지불할 수 있습니다. 단, 전세 계약이 임대인에게 법적 구속력이 없는 경우는 예외입니다.