부동산 관리 회사는 전체 업주가 초빙한' 집사' 로, 업주가 의뢰하여 업주가 동네를 관리하고 유지하는 서비스 기관이다. 그러나 현실적으로 많은 업주들은 종종 부동산의' 안색' 을 봐야 한다. 물권법' 은 소유자가 재산을 변경할 권리가 있음을 분명히 규정하고 있다. 업주는 부동산 회사를 선택할 권리가 있다. 물권법' 제 8 1, 82 조에 따르면 소유주는 건물과 부속시설을 스스로 관리하거나 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자에게 위임할 수 있다. 업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다. 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 업주의 위탁에 따라 건축부문 내 건물과 부속시설을 관리하고 업주의 감독을 받아야 한다. 사례 연구: 만족스러운 부동산 회사는 지역 사회에 들어가기가 어렵습니다. 2004 년 말 상하이' 창세기가든' 동네는 공개 입찰을 통해 가장 낮은 점수를 받은 붕신 부동산 회사를 선정해 여러 가지 이유로 이양 작업을 거부하고 낙찰된 부동산 회사가 동네로 들어가는 것을 막기 위해 여러 가지 조치를 취했기 때문에 업위원회 업무가 곤경에 처했다. 나중에, 지역 주택 관리 부서의 요청에 따라, 붕신 부동산은 동네를 철수하여 업위원회에 넘겨졌다. 2005 년 7 월, Xi 안복안가든업주위원회는 Xi 안복안가든재산관리유한공사가 제공하는 부동산 서비스에 만족하지 않아 업주대회의 논의를 거쳐 계약을 해지하기로 결정했다. 산시 부동산 서비스 유한회사와 부동산 서비스 계약을 체결했다. 재산이 푸안 가든 동네에 입주한 후, 푸안 가든 소유주위원회 책임자는 2005 년 6 월 8 일 푸안 가든 부동산과 몰래 새로운 부동산 서비스 계약을 체결하고 2005 년 6 월 9 일 부동산에 해지 통지를 보냈다. 이후 푸안 가든 부동산은 푸안 가든 동네로 들어가 동네 부동산 관리를 강행했다. & gt