이 녀석, 이른바' 자건물' 은 일반인의 보편적인 이해에 지나지 않는다. 개발상이 분양주택을 짓든 농업호적을 소유한 사람이 자신의 택지에 단층집 (농촌의 기와집) 을 짓든, 직장이 자금을 모아 직원들에게' 복지실' 을 짓든, 요컨대 이 집들은 모두' 건설주택' 에 속하며, 모든 집은 법적으로' 건설주택' 이라고 불리며, 모든 건설주택은 허가를 받아야 한다 구체적으로 다음과 같습니다.

중화인민공화국 물권법

제 30 조는 합법적인 건설, 철거 등의 사실 행위로 재산권을 설립하거나 소멸하는 것은 이 사실 행위가 실현된 날부터 계산한다.

자택건물은 여전히 승인을 받았다는 점에 유의해야 한다. 즉, 합법적인 건설이며, 건설인은 건설행위가 완료된 이후 (즉, 주택 주체 구조가 막혔을 때) 주택 소유권을 누리고 있다. 부동산 부서에 등록하지 않아도 자동으로 소유권을 누리지만 등록 없이는 양도할 수 없는 것이 특징이다. 양도 후 등록해도 양도할 권리가 없는 효력은 없다. 이는' 물권법' 제 3 1 조에 규정된 것이다.

나의 사랑하는 친구가 말하는' 자건물' 은 자신이 농촌에 지은 단층집을 가리키며, 설령 스스로 지어도 승인이 필요하다. 승인을 받지 않고 지어도 소유권을 갖고 싶지 않고 법률의 보호를 받지 않고 승인 범위를 벗어나 건설되고 싶지 않습니다 (즉, 승인 요구 사항을 충족하지 않음). 일반적으로, 그들은 초과 부분의 소유권을 원하지 않으며, 그들은 여전히 소유권을 누리고 있다.

이렇게 많은 질문에 대답했는데, 질문에 다 대답했는지 모르겠다. 너의 이 문제는 너무 일반적이어서, 나는 관련 규정에 근거하여 몇 가지 중요한 질문에 대답할 수밖에 없다.