법률 분석: 상품주택 품질분쟁 처리에 대해' 최고인민법원' 에 따라 상품주택 매매계약 분쟁 사건의 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명' 에 따르면, 주택 주체 구조는 품질 불합격으로 인해 사용할 수 없거나 인도 후 주택 주체 구조의 품질이 검증을 통과하지 못한 경우 구매자는 계약 해지를 주장할 수 있으며 손해배상을 요구할 수 있다. 배달된 주택에는 품질 문제가 있으며, 보증 기간 동안 구매자는 판매자에게 수리 책임을 맡길 것을 요구할 수 있습니다. 판매자가 합리적인 기한 내에 수리를 거부하거나 수리를 미루는 경우 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있다. 수리 비용과 수리 기간 동안 발생한 기타 손실은 판매자가 부담해야 한다.

법적 근거:' 최고인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 12 조 당사자가 약속한 위약금이 너무 높다는 이유로 감소를 요구하며 손해의 30% 를 넘는 위약금을 근거로 적당히 줄여야 한다. 당사자가 약속한 위약금이 조성된 손실보다 낮다는 이유로 증액된 액수는 위약으로 인한 손실에 따라 결정되어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)

제 13 조 상품주택 매매 계약은 위약금 액수나 손해배상 계산 방법을 약속하지 않았다. 위약금이나 손해배상금의 액수는 다음 기준에 따라 결정될 수 있다. 연체지급, 미지급 대금총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관이 연체대출에 대한 이자를 받는 기준을 참고하여 계산한다. 기한이 지난 배달은 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가한 동구역 동류주택 연체인도 기간의 임대료 기준에 따라 결정된다.