소재산권실은 국가가 발급한 것이 아니라, 소재산권실은 부동산증이 없고 토지증만 있는 집은 사용권만 있고 소유권도 없는 소재산권실만 사는 집과 맞먹는다. (윌리엄 셰익스피어, 소재산권방, 재산권방, 토지증, 토지증, 토지증, 토지증, 토지증)

둘째, 작은 재산 방이 작은 재산 방을 매매할 수 있는지 여부는 두 가지가 있다.

하나는 집단 건설지, 즉 택지 위에 세워진 집이다. 법은 농촌 단체 조직이 집단 토지에 집을 지을 수 있도록 허용한다. 법에 따라 관련 심사 수속을 밟기만 하면 합법적인 건물이다.

다른 하나는 집단 기업용지나 경작지를 점유하는 불법 건설이다. 중화인민공화국 토지관리법' 규정을 위반하여 농민들이 단체로 소유한 토지사용권은 비농업 건설에 양도, 양도, 임대할 수 없다. 그래서 작은 재산권실뿐만 아니라 불법 건물이기도 하다.

중화인민공화국 토지관리법' 관련 규정에 따르면 농촌 주택기지는 집단 소유이며 마을 사람들은 사용권만 가지고 있다. 농민이 도시 주민들에게 집을 매매하는 것은 법률의 인가와 보호를 받을 수 없고, 토지사용증, 부동산증, 증서증 등 합법적인 수속을 할 수 없다. 소재산권실은 본 단체구성원이 아닌 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없다는 것을 알 수 있다. 그러나 이것은 작은 재산권실을 양도할 수 없다는 것을 의미하지는 않지만, 양도하거나 판매하는 대상이 제한되어 집단 구성원 내에서만 양도하고 교체할 수 있다는 것을 의미한다.