첫째, 이 경우 사용권의 양도가 보호될 수 있는지, 법이 명확하게 규정되어 있지 않은지, 법원이 인정할 수 있지만 반드시 법원에 의해 인정될 것이라고 보장할 수는 없다. 우리나라에서는 토지사용권이 이런 방식으로 양도되고 관련 부처에 등록될 수 있는 것 외에 다른 소유권의 양도는 모두 임대 형식으로 진행되기 때문이다.

둘째, 계약이 임대 계약으로 인정되면 임대 기간이 분명히 초과되면 20 년 후의 기한은 보호되지 않습니다. 셋째, 재산권이 없기 때문에 계약만 있습니다. 개발자가 제 3 자와 이런 양도계약을 체결하면 분쟁이 뒤엉킬 수 있다.

너의 개인적인 관점은 정확하다. 임대라도 전셋할 수 있다. 물론 당신은 개발자와 체결한 계약의 의무를 계속 부담해야 합니다.

요약하면 다음과 같은 문제를 인식해야합니다.

1. 이 주차 공간은 국유이므로 언제든지 무조건 징용할 수 있다.

2. 만약 이 주차 공간의 건설자가 개발자라면, 개발업자는 그것을 이용하여 이익을 얻을 권리가 있다.

3. 주차 이용권 이전은 변장 임대로 간주될 가능성이 높으며, 20 년 후의 임대 기간은 무효이다. 넷째, 불량개발상이 여러 차례 주차 공간을 팔면 많은 번거로움을 초래할 수 있다.

주차 공간은 재산권이 있고, * * * 소유나 국유를 제외하고는 모두 재산권이 있다.

확장 데이터:

재산법 제 6 장 제 74 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다.

건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다.

업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.

참고 자료:

바이두 백과-중화인민공화국 물권법