법률 분석: 공증을 거치지 않고 부동산 유언장을 세우는 것은 유효하지만 공증 유언은 모든 유언장 중 가장 효과적이다. 유언장의 유효 여부는 공증 여부에 달려 있지 않다. 유언장마다 다른 조건이 있어야 효력을 발휘할 수 있다. 즉, 유언장을 증언하는 것은 불공평해도 유효하다는 것이다. 중국에서 유언장의 종류와 유효 조건은 다음과 같다.

공증 유언은 유언자가 공증처를 통해 처리해야 한다.

자의유언은 입유언인이 쓰고 서명하여 년, 월, 일을 명시하였다.

두 명 이상의 증인이 그 자리에서 유언장을 증거할 때, 그 중 한 명이 년, 월, 일을 명시하고 유언자, 다른 증인, 유언자가 서명했다.

녹음된 유언장, 녹음된 유언장, 두 명 이상의 증인이 있어야 한다.

구두 유언장, 유언자는 비상시에 구두 유언을 할 수 있다. 구두 유언장에는 증인이 두 명 이상 있어야 한다. 비상사태가 해제되면 유언자는 서면이나 녹음 형식으로 유언장을 만들 수 있으며, 입의 유언은 무효가 된다. (윌리엄 셰익스피어, 유언장, 유언장, 유언장, 유언장, 유언장, 유언장)

위에 열거된 조건에 부합하는 유언은 모두 유효한 유언으로 효력이 다르다. 그러나 공증을 거친 유언장이 가장 강하다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 133 조. 자연인은 본법 규정에 따라 개인 재산을 처분하고 유언장 집행자를 지정할 수 있다.

자연인은 한 명 이상의 법적 상속인이 개인 재산을 상속하도록 유언장을 만들 수 있다.

자연인은 개인 재산을 국가, 집단 또는 법정 상속인 이외의 조직이나 개인에게 기부할 유언장을 만들 수 있다.

자연인은 법에 따라 유언 신탁을 설정할 수 있다.