법률 분석: 주택 철거 시 대출금이 아직 상환되지 않았으며, 주택 철거 기간에도 계속 상환해야 한다. 철거금을 받은 후에는 우선 대출금을 상환해야 한다. 주택 담보 대출은 일종의 대출 계약이며, 법률 관계상 일종의 대출 관계이다. 주택 징수 철거는 정부 행위이며 쌍방의 채무 관계에 영향을 미치지 않는다. 수용자는 화폐보상을 선택할 수 있다. 즉 철거해도 너의 재산권에 해를 끼치지 않는다는 것이다. 대출자는 계약을 계속 이행할 수도 있고, 자비로 대출금을 미리 갚을 수도 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법통칙' 제 243 조 * * * 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 단위, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다. 집단 소유지를 징수하는 것은 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘 보상비를 전액 지불하고, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 징집된 농민의 생활을 보장하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다. 징수 단위와 개인의 주택과 기타 부동산은 법에 따라 철거 보상을 주고, 징수인의 합법적인 권익을 보호하고, 징수인의 거주 조건을 보장해야 한다.