답 D 는 정답이고 A 는 정답이 아니기 때문이다.

구체적인 이유는 무엇입니까?

물권법' 은 건물 담보를 분명히 규정하고 있으며, 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.

기초:' 물권법' 제 187 조는 본법 제 180 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다. 제 180 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (3) 입찰 경매 공개 협의 등을 통해 얻은 황무지 등 토지 청부 경영권. (4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기; (6) 차량; (7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산. 저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.

3. 편제는 편제의 의미입니까? 담보계약이 체결되었을 때 이미 성립된 것은 아니며, 성립은 발효와 비슷하다.

기초: 계약법

제 44 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자성할 때 효력이 발생한다.

법률, 행정 법규는 심사, 등록 등의 수속을 밟아야 하며, 그 규정에서 해야 한다.