二手房買賣應當在合同約定的期限內轉讓。合同沒有明確約定的，可以由雙方協商決定。未按時交付過戶屬於違約行為，買受人可以請求出賣人承擔相應的違約責任。根據我國相關法律規定，當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。雙方應按照協議全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務。合同履行過程中，當事人應避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
二手房買賣需要配偶。根據《中華人民共和國民法典》的規定，如果房屋是夫妻共有的，房屋的所有權形式是公共的，出售房屋時需要征得配偶的同意。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百零三條。
* * *約定* * *所有的不動產或者動產不得分割以維持* * *之間的關系的，按照約定。但是，如果* * *有重大理由進行分割，它可以請求分割；如果沒有約定或者約定不明確，部分人可以根據股份數量隨時要求分割，部分有* * *和* * *的人可以在* * *基礎喪失或者有重大分割事由時要求分割。分割給他人造成損害的，應當給予補償。