주차 사용권 양도 협정은 합법 70 년이다. 주택주택을 판매할 때 주차장은 공공건물 면적에 따라 분담되지 않으며, 주차장의 주택 소유권은 일반적으로 재산권으로 불리며 개발자의 소유가 되어야 한다. 개발업자는 업주에게 팔 권리가 있다. 이때 개발자와 업주가 체결한 주차 사용권 양도 계약은 합법적으로 유효하므로 법률의 보호를 받아야 한다. 개발업자는 주택가를 판매할 때 이미 지하주차장을 공공건물 면적에 따라 모든 주택업주에게 분담했다. 법적으로 주차장의 재산권은 전체 소유주에 속해야 하며, 개발업자는 개별 소유주와 계약을 체결하여 주차장 사용권을 양도할 권리가 없으며, 체결된 합의도 무효가 되어야 한다.

중화인민공화국 민법전

제 275 조

건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다.

업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다. 제 276 조

건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다.