법률 분석: 1. 판매자는 구매자가 재산권 조사를 진행하기를 원한다. 주택재산권에 대한 무결성, 진실성, 신뢰성에 대한 승인을 포함해 부동산증의 집주인 이름이 판매자와 일치하는지, 담보가 있는지, * * * 사람이 있는지 유의해야 한다.

2. 매매 쌍방은 주택 구입 계약을 체결하고, 집값, 지불 방식, 납기시간, 계약금을 상세히 서명한다.

3. 부동산관리부는 신고된 거래가격을 확인하고 필요에 따라 양도주택에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.

4. 중개 회사는 관련 은행에서 구매자를 위해 대출 수속을 한다. 대출 신청 시간은 비교적 엄격하여, 시간이 반달이다. 물론 지역마다 다릅니다. 은행 심사가 통과된 후 비준서를 받고 이체 수속을 시작했다.

5. 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.

부동산 관리는 양도 명령을 발행합니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 37 조 부동산 양도는 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 가리킨다.

제 41 조 부동산 양도는 반드시 서면 양도 계약서에 서명해야 하며, 계약은 토지사용권 취득 방식을 명시해야 한다.