양도되지 않은 주택 공증은 법적 효력이 없으며 공증은 본 계약에만 법적 효력이 있습니다. 우리나라는 부동산 권리를 등록 제도로 규정하고 있다. 산권증이 없으면 소유권이 없다. 주택 거래는 이미 공증되었지만 이전 등록을 기준으로 해야 한다. 재산권 등록을 하지 않으면 자신의 이익에 대한 침해를 초래할 수 있다. 공증이 없는 주택 매매 위험은 다음과 같다: 1. 판매자는 집의 부가가치가 높기 때문에 거래 취소를 요구할 수 있다. 계약서는 이미 공증에 서명했지만, 법원이 이런 분쟁을 판결할 때 반드시 집이 구매자에 속한다고 판결하는 것은 아니다. 둘째, 주택권은 제한된다. 예를 들어 민사소송, 형사처벌, 주택압류, 저당, 판매자의 권리는 충분히 행사할 수 없다. 이런 집은 몰수될 수도 있고 경매될 수도 있고, 주택 구입자는 판매자에게 본이자를 돌려달라고 요구할 수밖에 없다. 셋째, 집 * * * 어떤 사람들은 집 판매에 동의하지 않습니다. 넷째, 판매자는 주택에 대한 재산권이 없고 사용권만 있다. 다섯째, 공동 주택, 작은 재산권실은 산권증을 받을 수 없다. 주택 구입자는 이런 집을 구입한 후 합법적인 부동산증을 받을 수 없다. 만약 도시 계획에 부합하지 않는다면, 정부는 이런 집을 무료로 철거할 수 있으며, 모든 손실은 주택 구입자가 부담할 수밖에 없다. 여기서 주목해야 할 것은 부동산증이 이미 부동산권증서로 변경되었다는 것이다.