在農村買房的過戶流程:
1.簽訂合同後，買賣雙方需持本人身份證明、房屋所有權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委會同意買賣過戶證明、過戶審批表到房管部門測繪公司申請測繪，並出具新的測繪圖；
2.雙方向房管部門和稅務部門委托的鑒定公司申請鑒定；驗收合格後，評估公司將出具評估報告，並按評估程序支付評估費用。
3.雙方應向稅務機關申請繳納契稅；稅務部門受理後，認真審核，開具契稅表，繳納契稅；繳納營業稅和個稅的申請，稅務機關受理後認真審核，符合要求的開具稅票；
4.雙方向房管部門提出申請，房管部門審核通過後，再支付取證費用。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。
農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售、出租或捐贈房屋後，如果再次申請宅基地將不會被批準。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。
《中華人民共和國民法典》第215條
當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外；未辦理物權登記不影響合同的效力。