법률의 주관성: 법에 따르면 집주인이 위약할 경우 임차인은 임대계약의 약속에 따라 집주인에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 집주인이 위약으로 세입자에게 손해를 입히는 경우, 세입자는 손해배상을 요구할 수 있으며, 구체적인 배상금액은 임대인의 구체적인 손실에 따라 결정된다. 1. 계약금을 지불한 후 집주인이 위약한 배상. 많은 사람들은 세입자가 위약할 위험을 줄이기 위해 전세할 때 보증금을 받는 것을 좋아한다. 그러나 보증금은 세입자의 행동뿐만 아니라 집주인의 행동도 제한한다. 집주인이 보증금을 받고 번복하여 세입자에게 집을 임대하고 싶지 않다면 집주인은 세입자 보증금을 두 배로 배상해야 한다. 2. 미리 임대해서 위약을 어떻게 배상합니까? 셋방 과정에서 집주인은 여러 가지 이유로 미리 집을 회수할 수 있다. 예를 들어 집주인이 집을 팔려고 하는데 집주인이 위약을 위반하면 어떻게 배상합니까? 계약법 (202 1 1 폐지) 관련 규정에 따르면 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행, 구제조치 또는 손해 배상과 같은 위약 책임을 져야 합니다. 실제 임대 과정에서 집주인과 세입자는 계약에서 위약 책임과 배상을 약속할 수 있다. 3. 위약 배상 집주인이 임대인의 의무를 이행하지 않을 경우 세입자는 임대 계약을 해지할 수 있다. 집주인이 임대인의 의무를 이행하지 않으면 집주인도 손해를 배상해야 한다. 민법전' 제 588 조: 당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있다. 계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.