규정에 따르면, 주택 증여는 반드시 서면 형식이어야 한다.
2. 주택 기부 당사자는 주택 소유권증 증여계약 등 자료에 의거하여 규정에 따라 관련 세금을 납부한다.
3. 공증을 처리하다.
국가와 본 시의 관련 규정에 따르면 주택 증여는 반드시 공증을 거쳐야 한다.
4. 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟다.
주택 기부 당사자는 주택이 있는 부동산 거래센터에 이전 등록을 신청하고 다음 자료를 제출해야 한다.
(1) 양도 신청 (2) 신분증 (3) 부동산 소유권 증명서 (4) 증여증명서, 공증인 (5) 관련 세금 영수증.
기부자는 수령인에게 집을 배달합니다.
여기에 배달하는 것은 재산권 이전 등록을 기준으로 한다. 재산권 이전 등록은 처리되지 않았지만 당사자 간에 서면증여계약이 체결되었고, 증여인은 이미 원주택권증을 증여한 사람에게 증여했고, 인민법원의 규정에 따라 증여를 성립해야 한다고 판단해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 662 조는 증여된 재산에 흠이 있는 것으로, 증여인은 책임을 지지 않는다고 규정하고 있다. 의무의 증여, 증여된 재산에 흠이 있는 경우, 증여인은 의무범위 내에서 판매자와 같은 책임을 져야 한다. 증여인은 고의로 흠을 알리지 않거나 흠이 없음을 보장하지 않고, 증여인에게 손해를 입히는 사람은 손해배상 책임을 져야 한다. 이 조항에 따르면 기증인의 재산 기부에 대한 책임은 다음과 같은 상황으로 나뉜다.
(1) 증여에 의무가 있든 없든, 증여인이 고의로 흠을 알리지 않거나 흠이 없음을 보장하지 않는 한, 증여인에게 손해를 입히는 것은 손해배상 책임을 져야 한다.
(2) 첫 번째 상황 없이 증여인은 증여재산의 결함에 대해 책임을 지지 않으며 증여에 첨부된 의무도 없다.
(3) 의무의 증여. 증여된 재산에 흠이 있는 사람은 의무범위 내에서 판매자와 같은 책임을 져야 한다.