1. 2 집주인이 되는 것은 불법이지만, 전세가 이미 사실이 되고 임대인이 이의를 제기하지 않으면 전세가 효과적이다. 서면 임대 계약은 없지만 구두 약속과 임대 사실이 있으면 두 집주인과 주택 임대 관계를 맺게 된다.

2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 7 16 조

임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

둘째, 주택 전세 조건은 무엇입니까?

1. 임대 계약서에 명시된 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.

2. 임대 기간이 6 개월 이상인 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자가 서면 형태를 취하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.

3. 임대인의 동의를 얻어 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있으며, 원래 임대계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물에 손해를 끼치는 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.

4. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다.