1, 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 쓰레기 도로, 배전실, 장비실, 공공홀, 통로, 지하실, 당직 경비실, 건물 전체를 서비스하는 * * * 소유 주택, 관리실의 공유 건물 면적.

2. 스위트 룸 (단위) 과 공공 건물 공간 사이의 칸막이 벽, 외부 벽의 수평 투영 면적의 절반 (박공 포함).

계산 방법: 분산 계수 = 분담해야 할 공통 면적의 합계/스위트당 건물 면적의 합계 = (총 건물 면적의 합계-스위트당 건물 면적의 합계)/가구당 건물 면적의 합계.

확장 데이터

공공 건물 면적 분담 원칙

개발자의 분양 주택 판매 면적과 분담 면적을 제한하는 법률법규는 건설부' 분양 주택 판매 면적 계산 및 공공 건물 면적 분담 규정' 이 주를 이루고 있는데, 이 가운데 베이징의 규정은 공공 건물 면적 분담 원칙, 분담된 공공 건물 면적 및 부과해서는 안 되는 공공 건물 면적을 명확하게 규정하고 있다.

1. 분양 주택의 공공 면적은 건물에 의해 분담된다. 분담된 공공 건물 면적은 본 건물 내의 공공 건물 면적이며, 본 건물과 연결되지 않은 공공 건물 면적은 본 건물 내에 분담해서는 안 된다.

2. 전체 분양 주택을 서비스하는 공공 건축 면적은 해당 건물 내의 각 분양 주택에 의해 분담된다. 국부 범위 내의 공공 건축 면적은 수익상품주택에 의해 분담된다.

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