법률 분석: 소규모 부동산 계약 이름 변경은 유효하지 않습니다. 소재산권실 자체는 법률의 보호를 받지 못하며, 이름을 바꿀 것인지의 여부는 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 다음 부동산은 양도할 수 없습니다. (1) 양도하여 취득한 토지사용권은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족하지 않습니다. (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다. (4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람 (5) 소유권은 논란의 여지가 있다. (6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다. (7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황. 소재산권실은 국가의 어떤 관련 부서나 링크의 비준을 거치지 않고, 일반적으로 임대 토지나 불법 점유 토지에 세워진 주택이다. 국가가 인정한 주택 소유권증을 얻을 수 없고, 이름 변경 등록을 할 수 없다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 8 조 민사 주체는 민사 활동에 종사하며, 법률, 공서 양속을 위반해서는 안 된다.

제 465 조 법에 의거하여 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.

제 532 조 계약이 발효된 후 당사자는 이름이나 법정 대표자, 담당자, 계약자의 변경으로 계약 의무를 이행하지 않아야 합니다.