우선 부동산 공증은 법적 효력이 있다는 것을 확정해야 한다. 주로 (1) 부동산 공증의 진실성은 부동산 거래의 진실성을 보장하는 민사행위다. 두 가지 의미를 포함한다. 하나는 그 행위가 실제로 행위자의 행동이라는 것이다. 둘째, 행위자가 한 일은 확실히 그의 진실한 뜻을 표현한 것이다. 부동산 거래에서 거래자의 행동은 대부분 거래 대상에 대한 잘못된 이해에 기반을 두고 있다. (2) 공증은 부동산 거래의 합법성을 보장할 수 있으며, 거래가 어떠한 법률 규정과도 충돌하지 않도록 보장하기 어렵다. 부동산 공증은 일부 부동산 거래의 필수 절차로서 관련 법규를 전면적으로 파악하고 정확하게 이해할 수 있는 전문 법률가가 거래를 심사할 수 있도록 함으로써 거래의 합법성을 보장할 수 있다. 위 소개를 통해 우리는 부동산 공증의 법적 효력이 공증인의 법적 효력과 구속력에 주로 반영된다는 것을 알고 있습니다. 부동산 매매 과정에서 부동산 공증은 매매의 유효성을 증명할 수 있지만 재산권 변동 문제는 해결할 수 없다. 따라서 먼저 공증 거래를 통과한 후 가능한 한 빨리 이전 수속을 밟아 근본적으로 자신의 이익이 침해받지 않도록 보장할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 공증법 제 27 조 * * * 공증을 신청한 당사자는 공증처에 공증 신청 관련 상황을 진실하게 설명하고 진실하고 합법적이며 충분한 증명 자료를 제공해야 한다. 제공된 증명 자료가 충분하지 않아 공증처에서 보충을 요구할 수 있다. 공증 기관은 공증 신청을 접수한 후 당사자에게 공증 신청의 법적 의미와 발생할 수 있는 법적 결과를 알리고, 내용의 기록 보관을 통지해야 한다.