법률 분석: 주택 등록은 담보대출에 사용되며, 등록된 주택 담보만 효력을 발휘할 수 있지만, 때로는 주택 등록이 무효가 되어 철회해야 하는 경우도 있다. 모든 발효된 법률문서를 취소에 사용할 수 있는 것은 아니며, 제 3 자가 권리자로 등록되어 있을 때 취소권을 쉽게 행사할 수 없는 것은 아니다. 행정소송에서 법원은 일반적으로 행정행위의 합법성에 대해서만 판단하고 선의의 제 3 인의 존재 여부를 고려하지 않는다. 이런 행정위법을 인정한 행정판결만으로 등록을 취소하면 제 3 자의 권리에 영향을 미칠 수밖에 없다. 행정 판결에서 이미 제 3 인의 법률문서가 발효된 후에야 등록 기관이 그에 따라 등록을 취소할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 행정소송법' 제 70 조 행정행위는 다음과 같은 경우 중 하나이며 인민법원은 철회나 부분 철회를 판결해야 하며 피고에게 그 행정행위를 다시 이행하도록 명령할 수 있다. (1) 주요 증거가 부족하다. (2) 적용 가능한 법률 및 규정이 잘못되었습니다. (3) 법정 절차 위반; (4) 권한을 초월한다. (5) 권력으로 사리를 도모하다. (6) 분명히 적합하지 않습니다.