상가사용권은 상가가 경영을 할 수 있는 권리이지 소유권이 아니기 때문에 매매할 수 없다. 물론, 사용권이 아직 긴 기한이 남아 있다면, 소유주는 임대에 동의하고 사용권은 양도 (전세) 할 수 있다.

사용권은 재산에 대한 사용권을 의미하며, 대부분의 권리는 임대에서 비롯된다. 즉 권리인처에서 임대한 사용권이다. 사용자에게 권한이 없어 매매할 수 없다.

재산권점은 서구 선진국과 중국 선진 도시에서 유행하는 부동산 투자 방식이다. 실제로 소유권과 경영권이 분리된 부동산 상가의 상품 형태다. 주로 투자를 목적으로, 가게 주인은 개발자나 제 3 자 회사를 통해 브랜드 운영자에게 통합 관리를 의뢰하여, 가게 주인은 정기적인 고정 투자 수익을 얻는다.

2, 내용이 다르다

사용권이 있는 상점도 수십 년간의 상가 사용권일 뿐이다. 사용권이 만료된 후에도 상점은 여전히 원래 주인이 소유한다. 중국은 현재 국유지이기 때문에 누구나 개발한 부동산 프로젝트 중 상가는 수십 년밖에 사용할 수 없다.

부동산 상가는 먼저 개발자와 브랜드 본점에서 장기 임대계약을 체결한 후 개발상이 상가, 큰 호형 대면적, 작은 호형 소면적을 합리적으로 구분한다. 투자자들은 부동산식 상점을 매입한 후 주요 브랜드점에 통일경영을 맡기고 정기 임대료와 부가가치를 받는다.

3. 다른 개념

상가사용권과 주택사용권은 업주가 집의 성능에 따라 집을 사용하는 것을 가리킨다. 마찬가지로, 특정 법률 계약을 통해 비상가 소유주도 상가의 사용권을 얻을 수 있다. 가게 주인은 가게를 다른 사람에게 임대해서 가게 소유권을 잃지 않을 것이다.

재산권이란 점유, 사용, 수익, 처분의 권리를 포함한 엄격한 의미의 소유권이어야 한다. 재산권은 경제 소유 관계의 법적 표현이다. 여기에는 재산의 소유권, 소유권, 지배권, 사용권, 수익권 및 처분권이 포함됩니다.