부동산 증여 절차는 다음과 같습니다.

1, 증여인과 수취인이 증여서를 작성하다.

2. 수취인은 원주택 소유권증과 원증증증증증증증증증증증증증으로 세무에 증서세를 납부하고 증서를 수령한다.

관련 공증을 처리하십시오.

4. 주택관리 부서에 가서 주택 소유권 이전 등록 수속을 처리하고 신청서, 관련 당사자 신분증 원본, 부동산권증 원본, 증여증명서, 공증서 또는 증여인 사망증명서, 증여증증 공증서, 증서세 영수증 등을 휴대해야 한다.

기부자는 수령인에게 집을 배달합니다.

부동산 증여의 세무처리:

1. 증여세 적용: 중국 대륙에서는 현재 개인 간 부동산 증여에 증여세를 부과하지 않지만 증서세와 개인소득세를 납부해야 합니다.

2. 증서세 계산 방법: 증서세는 부동산 평가액이나 거래가격의 일정 비율에 따라 징수되며 지역마다 세율이 다를 수 있습니다.

3. 개인소득세 징수 기준: 증여인이 재산을 증여할 때 부가가치가 있다면 개인소득세를 납부해야 할 수도 있습니다.

4. 면세 규정: 직계 친족 간의 부동산 증여, 일부 지역의 세금 혜택이나 면세를 받을 수 있습니다.

5. 세금 신고 절차: 기부자가 정해진 시간 내에 세무서에 신고하고 관련 증빙 자료를 제공합니다.

요약하자면, 부동산의 증여는 증여서 서명, 증서세 납부, 증서 취득, 공증, 주택 소유권 이전 등록 절차 처리, 마지막으로 수취인에게 주택 인도 등 부동산 관리기관이 처리해야 한다.

법적 근거:

부동산 등록 관리 사법 정의 강화에 관한 공동 통지

문장

기증인이 기증재산을 수령하면 재산권리자의' 기증증명서' 와' 기증증명서 수락' 또는 쌍방이 처리한' 기부계약증명서' 와 재산소유권 증서, 증서를 소지해야 한다. 부동산 관리기관에 가서 소유권 이전 등록 수속을 밟아야 한다.