개발상이 연체된 주택지불의 나쁜 결과는 구매자가 계약 해지를 요구할 수 없거나 요구할 수 없는 경우, 개발자는 계속해서 계약을 이행하고 주택을 납품하며, 계약에 따라 매입자에게 위약금을 지불해야 한다는 것이다. 구매자가 요구하거나 계약 해지를 요구할 수 있는 경우, 개발자는 매입금의 원금이자를 돌려주고 계약에 따라 매입자에게 위약금 및 기타 관련 손실을 지불해야 합니다.

법적 근거

민법 제 563 조

다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지 할 수 있습니다.

(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.

(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.

(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

(e) 법에 규정 된 기타 상황.

채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.

제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.