由買方承擔。稅費約為申報價格的10%。賣家:個人所得稅3%，房產證5年以上免稅，營業稅5.5%。買家:契稅1.5%，其他過戶稅費大概幾百。以上所有稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。支付由行為發生地管轄下的主管稅務機關進行，不需要法院強制執行。只有當金錢和貨物清楚時，買方才能獲得不動產。法拍房，即“法院拍賣房產”，是指被法院強制拍賣的房屋。當債務人（業主）不能履行借款合同或清償債務時，債權人通過司法程序向法院申請強制執行，拍賣債務人名下的房屋，以拍賣所得清償債權。在這個過程中被拍賣的房子就是拍賣行。

法律依據:

《中華人民共和國個人所得稅法》第二條個人所得稅是指:

（壹）工資薪金所得。

（二）勞務報酬所得；

（三）報酬所得；

（四）特許權使用費所得；

五、營業收入。

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（9）偶然收入。

居民個人取得前款第壹項至第四項所得（以下簡稱綜合所得）的納稅年度，應當合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。