법률 분석: 개발자 또는 주택 소유자는 주택 품질이 떨어지는 것에 대해 법적 책임을 집니다. 정상적인 사용 조건 하에서 방수 요구 사항이 있는 지붕 방수 공사, 화장실, 방, 외벽의 누출 방지 보증 기간은 5 년이며, 지붕 누출은 개발자의 엔지니어링 보증 범위에 속합니다. 보증 기간이 만료된 것은 주택 소유자가 책임진다. 위층 아래층 인테리어, 사용으로 인한 것은 위층 아래층 주민들이 책임진다.

법적 근거: "주택 건설 공사 품질 보증 방법" 제 7 조 정상적인 사용 조건 하에서 주택 건설 공사의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.

(1) 기초공사와 주체 구조공사는 설계 문서에 규정된 공사의 합리적인 사용 연한이다.

(b) 지붕 방수 공사, 화장실, 방 및 방수 누출 방지 요구 사항이 있는 외벽은 5 년이다.

(3) 난방 및 냉각 시스템은 두 개의 난방 및 냉각 기간으로 구성됩니다.

(d) 전기 배관, 급수 및 배수 파이프, 장비 설치 2 년;

(5) 개조 공사는 2 년이다.

기타 공사의 보증 기간은 건설 단위와 시공 기관에서 합의한다.