소유권은 법적 우선권, 협정 존중, 종합적인 판단에 기초해야 한다. 동네 모임은 모두 개발업자입니까? 어떤 상황에서 커뮤니티 클럽은 소유주가 소유해야 합니까? 우리나라 부동산 시장 현황과 해외 법률 경험을 결합해 주거구 공공시설의 소유권 판단은 다음 네 가지 상황으로 나눌 수 있다.

(1) 일부 주택은 국가 및 지방 규정에 따라 개발자가 건설하고 소유권을 명확히 하는 보조 공공시설에 속하며, 국가 및 지방 관련 규정에 따라 이들 주택의 재산권을 확정한다.

(2) 규정이 없는 경우, 상품주택 매매계약은 전체 회소 또는 그 중 일부에 대한 소유권을 약속하고, 약속대로 집행한다.

(3) 규정이나 약정이 없고, 동네 노점 면적에 기재되어 있으며, 그 재산권은 전체 소유주가 소유한다.

(4) 다른 경우, 각종 투자 상황에 따라 누가 투자하고, 누가 소유하고, 누가 이득을 보는지에 따라 재산권의 귀속을 구체적으로 결정해야 한다. 따라서 동네 공공시설의 귀속은 구체적인 상황에 달려 있어 일률적으로 논할 수 없다. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 275 조. 건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다. 건축 구역 내에서 계획 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 판매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.