漏水受損方應先請房屋質檢部門對漏水原因及如何補漏作出鑒定報告；經鑒定，屬於相鄰方的過錯的，可以根據報告要求相鄰方立即或者及時修復，並可以請求相鄰方對修復期間造成的損害進行賠償。如果相鄰各方不合作，受害方可以將爭議提交法院。其法律依據是《民法通則》第八十三條:不動產的相鄰當事人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等方面的相鄰關系。給相對方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。如果相鄰方不履行法院判決，受害方可以要求施工隊從樓下維修，產生的費用可以由樓上業主向法院索賠。如果樓上不賠償，可以向法院申請強制執行。因此，如果漏水不是樓下的人造成的，則是樓上的責任，樓上有責任進行維修，直到樓下不再漏水並賠償樓下相應的損失。有些人只是在妳上法庭時心軟了，他們就不能再這樣做了。呵呵，當初我沒說把水管截了裝上，這個時代豈不是太殘忍了？防水保修5年，管道保修2年。保修期內，開發商概不負責。如果不處理，可以向當地質監部門投訴。他們專門處理這件事，然後妳不能去法院起訴，否則如果妳延誤了保修期，妳將自己照顧自己！另外，如果同壹個地方在保修期內不能修理兩次，可以自己找人修理，費用由開發商支付。如果在保修期內盡快處理非人工上樓，將提供更多信息和更好的建議，並免費提供專業的混凝土防水和滲漏修復技術咨詢，避免今天修、明天漏、年年修、年年漏的煩惱。