주택 품질 문제는 세 가지 측면을 포함한다: (1) 주택 주체 구조의 품질이 불합격이다. 주체 구조는 건물의 주요 부분이 서로 연결되어 있으며, 평면 및 공간 구성요소는 건물 자체의 다양한 하중을 견딜 수 있도록 기술적 요구 사항을 충족하는 강도, 인성 및 안정성을 가져야 합니다. 기초, 내력벽 등. , 구조적 균열, 기울기, 붕괴 등의 문제가 발생하는 곳은 주체 구조에 문제가 있는 것으로 간주해야 합니다. (b) 정상적인 삶의 질에 심각한 영향을 미친다. 이는 주택 품질 문제로 주택 구입자들이 집의 정상적인 사용 기능과 용도를 즐기는 데 심각한 영향을 미친다는 뜻이다. 급수 공급이 제대로 되지 않으면 방음 효과가 표준에 맞지 않는 등. (3) 기타 일반적인 품질 문제. 예를 들어 집이 물에 잠기고, 바닥이 비어 있고, 담장이 벗겨졌다. 무역회사 매매 계약 사법해석' 제 1 조에 따르면 주택 품질 문제가 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미치기 때문에 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것은 지지해야 한다. 배달된 주택에 품질 문제가 발생했으며, 보증 기간 동안 판매자는 수리 책임을 져야 합니다. 판매자가 합리적인 기한 내에 수리를 거부하거나 수리를 미루는 경우 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있다. 수리 비용과 수리 기간 동안 발생한 기타 손실은 판매자가 부담해야 한다.

법적 객관성:

"최고 인민법원은 상품주택 계약 분쟁 사건의 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 12 조는 주택 주체 구조의 질이 불합격되어 사용할 수 없다. 또는 주택 인도 사용 후, 주택 주체 구조의 질이 확실히 불합격이라는 것을 확인한 후, 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지지해야 한다.