법률 분석: 주택 면적이 3% 를 넘습니다:1,구매자는 계약 해지를 선택하고, 계약 해지를 요청하며, 이미 지불한 주택 구입 및 이자를 반환할 수 있습니다. 2. 주택의 실제 면적이 합의 면적보다 큰 경우 3% 가 넘는 부분은 개발자가 상응하는 주택대금을 부담하고 나머지는 집값에 따라 주택대금을 계산한 후 개발자에게 지급한다. 3. 합의면적 실제 면적, 3% 미만의 개발상이 계약가격에 따라 주택구입자에게 돌려주고, 3% 이상의 개발상이 약속가격에 따라 주택구입자에게 두 배로 돌려준다.

법적 근거:' 상품주택 판매관리방법' 제 20 조, 세트 내 건축면적이나 건축면적에 따라 가격을 계산하는 경우 당사자는 계약서에 계약 면적과 재산권 등록면적 오차가 발생하는 처리 방식을 합의해야 한다. 계약은 합의되지 않고, (1) 면적 오차가 절대치보다 3% 이내인 경우 (3% 포함), 사실대로 집값을 결산하는 원칙을 적용한다. (2) 면적 오차가 절대치보다 3% 를 초과할 경우 구매자는 체크아웃할 권리가 있다. 구매자가 체크아웃하는 경우 부동산 개발업체는 구매자가 체크아웃을 제안한 날로부터 30 일 이내에 이미 지불한 집값을 구매자에게 돌려주고 이미 지불한 집값 이자를 동시에 지불해야 한다. 구매자가 체크아웃을 거부한 경우 재산권 등록 면적이 계약면적보다 크고 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 집값은 구매자가 보충한다. 집값의 3% 이상이 부동산 개발업체가 부담하고, 재산권은 매수인에게 귀속된다. 재산권 등록 면적이 계약면적보다 작을 경우 면적 오차가 절대치가 3% 이내 (3% 포함) 인 부분의 집값은 부동산 개발업체가 구매자에게 반송한다. 집값 절대값이 3% 를 넘는 부분은 부동산 개발업체가 구매자에게 두 번 돌려준다. 면적 오차 비율 = (재산권 등록 면적-계약 합의 면적)/계약 합의 면적 × 100% 이 방법 제 24 조에 규정된 계획 설계 변경으로 인해 면적 차이가 발생하는 경우 당사자가 계약을 해지하지 않는 경우 보충 계약서에 서명해야 합니다.