법률 분석: 부모와 자녀는 서면 주택 증여계약, 즉 증여서에 서명한다. 상품권을 공증하다. 관련 법률 규정에 따르면 주택 증여는 반드시 공증을 거쳐야 한다. 주택 소유권 이전 등록 수속을 밟다. 부모가 집을 아이에게 넘겨주다. 1. 증여 공증 2. 새로운 부동산증을 처리합니다. 선물 계약서에 서명하십시오. 자녀 중 한 명을 피하십시오. 재산권은 투자자 자녀의 이름으로 등록됩니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 658 조 증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 취소할 수 있다. 공증을 거친 증여계약이나 재해 구제 빈곤 구제 등 공익적 성격과 도덕적 의무를 가지고 법에 따라 취소할 수 없는 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다.

제 659 조 기부 재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.

제 663 조 수취인은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 증여인은 증여를 취소할 수 있다. (1) 증여인이나 그 근친의 합법적인 권익이 심각하게 침해당했다. (2) 증여인은 부양의무가 있어 이행하지 않는다. (3) 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않는다. 증여인의 취소권은 취소 사유를 알고 있거나 알아야 하는 날로부터 1 년 이내에 행사한다.

제 664 조 증여인의 위법 행위로 증여인이 사망하거나 민사행위 능력을 상실한 경우, 증여인의 후계자나 법정대리인은 증여를 철회할 수 있다. 증여인의 후계자나 법정대리인의 취소권은 스스로 알고 있거나 취소 이유를 알아야 하는 날로부터 6 개월 이내에 행사한다.