프로토콜 룸 이전 프로세스:

1. 부동산증의 양도가 부동산 중개인을 거치지 않은 경우, 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증의 이름을 가진 당사자가 있어야 한다. (기혼인 경우, 부부 쌍방이 출석해야 한다. 부동산증에 이름이 하나뿐이라도)

2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식 계약의 금액은 계약의 금액과 같아야 합니다.

3. 부동산 양도 신청 서류를 모두 부동산국에 제출하면 부동산국은 영수증 한 장을 줄 것이며, 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요되며 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부한다.

4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.

상속은 법적 상속과 유언장 상속으로 나눌 수 있으며, 구체적인 절차는 소송 절차와 비소송 절차로 나눌 수 있습니다.

1. 상속인은 유산 분할에 이의가 없으며 관련 계약, 증명서를 가지고 공정한 양도 절차를 밟을 수 있습니다.

2. 상속인이 분할 합의에 이르지 못하거나 유산 귀속에 대해 논란이 있을 경우 소송을 통해 유산을 분할해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 143 조.

다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.

(1) 행위자는 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.

(2) 의미는 진실을 나타낸다.

(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

제 153 조

법률, 행정 법규 강제성 규정을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다.

공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다.