용적률 국가 통제 기준: 7 층 이하의 건물 용적률은 1.6 을 초과하지 않고, 7 ~ 10 층 건물은 2.0, 1 1 층 이상 건물은 3.5 를 초과하지 않습니다. 용적률은 한 공동체의 총 바닥 면적과 순 토지 면적의 비율입니다. 건물 면적 총 밀도라고도 합니다. 좋은 주거 지역, 고층 주택 용적률은 5 를 넘지 않고, 다층 주택은 3 을 초과하지 않으며, 녹지는 30% 이상이다. 그러나 토지 비용의 제한으로 인해 모든 프로젝트를 할 수 있는 것은 아니다.

일반적으로 특정 기지 범위 내에서 지상 각종 건물의 총 건축 면적과 기지 면적의 비율을 가리킨다. 지하 용적률은 계획 관리 요구에 따라 계산할 수 있다. 사실, 지하실은 용적률인지, 지하 상업용 건물은 용적률인지, 모두 좋은 탐구를 해 왔다. 용적률은 토지를 절약하고 지하공간 개발을 장려하기 위한 것이다. 용적률을 계산하는 것은 부동산 시장을 규범화하여 불량 부동산업자의 허점을 막기 위해서이다. 용적률은 건설지의 크기와 직결된다.

100m2 의 구획에 건설되어 층당 건축 면적100m2 로 총 2 층, 총 건축 면적 200m2, 용적률 2.0; 3 층을 건설하면 층당 건축 면적이 50 평방 미터, 총 건축 면적 150 평방 미터, 용적률 1.5 등.

건축 특징

용적률은 특정 "구획" 내에서 단위 토지 면적당 허용되는 건물 용량을 나타냅니다. 구획은 지적 관리의 기본 단위입니다. 그것은 공공 도로, 공공 녹지 공간, 대형 시정 및 공공 시설을 포함하지 않는 지구 표면의 명확한 경계와 소유권을 가진 땅입니다. 용적률은' 구획' 을 참조하는 용적율만이 토지 이용의 구체적인 강도를 반영할 수 있으며 구획 간에 비교가 가능합니다.