법률 분석: 대주택계약, 즉 대출자 명의구매계약과 명의소유자 명의주택계약은 실제 출자자가 명의소유자의 동의를 거쳐 명의소유자 명의명의명의명의집을 매입하기로 합의한 계약이며, 주택소유권은 여전히 실제 출자자가 소유, 사용, 수익, 처분하기로 합의한 것이다. 집을 대리 매입하는 행위는 국가 구매 제한 대출 정책을 위반하고, 대리 구매 협정은 법원에 의해 무효로 인정될 수 있다. 현재 대부분의 법원은 구매자를 대표하는 합의 효력에 대해 부정적인 태도를 취하고 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조 할당과 할당방식으로 토지사용권을 획득한 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.

법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.

법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.