1. 개념
채권자는 계약에 따라 채무자의 동산을 소유한다. 채무자가 만기 채무를 이행하지 않으면 채권자는 법에 따라 이 재산을 유치할 권리가 있으며, 이 동산에 대해 우선적으로 보상받을 권리가 있다.
2. 특징
유치권은 창고 계약, 운송 계약 및 가공 계약과 같은 특정 계약 관계에서만 발생할 수 있습니다. 유치권에는 두 가지 효력이 있다. 즉, 표지물을 보존하는 것과 변가가 우선으로 배상되는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 유치권, 유치권, 유치권, 유치권) 유치권은 불가분적이다. 즉, 채권이 완전히 청산되기 전에 유치권자는 모든 표지물을 유치할 권리가 있다. 유치권이 실현될 때 유치권자는 채무자가 채무를 이행할 유예 기간을 결정해야 한다.
3. 요구 사항
채권자가 보유한 동산. 채권과 같은 법적 관계에 속해야 한다. 단, 기업간 유치권은 제외한다.
4. 권리와 의무
쌍방은 재산 유치 후 채무의 이행 기한을 약속해야 한다. 약속이 없거나 약속이 명확하지 않은 경우, 유치권자는 채무자에게 두 달 이상의 이행 기한을 주어야 한다. 단, 생생하고 부패하기 쉬우며 보관하기 어려운 동산은 제외한다.
유치권과 모기지, 서약의 관계
보증법 사법해석' 제 79 조는 "같은 재산이 법에 따라 등록된 담보권과 질권이 공존할 때 담보권자는 품질권자에 대해 우선보상권을 갖는다" 고 규정하고 있다. 같은 재산의 담보권과 유치권이 공존할 때 유치권자가 담보권자보다 우선한다. "