업주가 재산비를 체납하면 쌍방이 따로 합의하지 않는 한 연체료를 낼 필요가 없다. 현재 우리나라의 부동산 관리 조례는 부동산이 수거할 권리가 있는지 여부를 명확하게 규정하지 않으며, 업주와 부동산 회사가 체결한 부동산 서비스 계약의 조항에 따라 확정해야 한다. 그러나 기존의 일부 사법판례에서 법원은 물관이 계약에 따라 연체료를 받는 것을 지지한다. 지원되지 않습니다. 위약금 배상을 청구할 수 있습니다.

법적 객관성:

부동산 관리 조례

제 64 조

부동산 서비스 계약을 위반하고, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다.

기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

민법

제 585 조

당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.